El mercado inmobiliario en Uruguay: claves y tendencias

El mercado inmobiliario en Uruguay: claves y tendencias

El mercado inmobiliario uruguayo ha mostrado una recuperación en los últimos meses, con un aumento en la cantidad de transacciones y una evolución positiva en diversos indicadores. Según el Informe de Mercado Inmobiliario de enero de 2023, estos son los principales insights sobre el sector:

Cantidad de transacciones

• En el año móvil cerrado a junio 2022, se realizaron 45.801 compraventas en todo el país, un 8% más que en el año móvil anterior. Montevideo concentró el 33% de las transacciones, Maldonado el 17% y el resto del país el 50%

·  En Montevideo, el 75% de las compraventas corresponden a inmuebles en régimen de propiedad horizontal. La zona costera acumuló el 38% de las transacciones, la zona central el 37%, la zona centro el 14% y la periferia el 10%

Créditos para vivienda

• En el año móvil a junio 2022 se otorgaron 3.423 créditos para vivienda, un 5% más que en el año móvil anterior. El monto total de créditos fue de 311 millones de dólares, un 24% más. El crédito promedio fue de 91.101 dólares

Alquileres

• En el año móvil a agosto 2022, los alquileres tuvieron un aumento del 5,3% nominal, pero una baja del 3,8% en términos reales y del 4,2% respecto al salario

Ley de Promoción de Inversión en Vivienda de Interés Social

• Al 31 de agosto de 2022 había 1.055 proyectos activos promovidos por la Ley 18.795 con 28.248 viviendas. Montevideo concentró el 73% de los proyectos y el 79% de las viviendas promovidas

·  Al mes de agosto de 2022 había 9.681 viviendas promovidas en construcción, un 50% más que en agosto 2021. Se finalizaron 2.269 viviendas en el último año móvil

En resumen, el mercado inmobiliario uruguayo muestra signos de recuperación, con un aumento en la cantidad de transacciones, especialmente en Montevideo y la zona costera. El crédito para vivienda también ha tenido un crecimiento, mientras que los alquileres han subido por debajo de la inflación. La Ley 18.795 sigue impulsando la construcción de viviendas de interés social, con un importante número de proyectos activos y en construcción.

Referencias

Informe de Mercado Inmobiliario, enero 2023.

Autor:

Pablo Sebastián Flores